建行解答7折房贷5大问题 第二套贷款房没有优惠

建设银行解答7折房贷5大热点问题

建设银行推出7折房贷新政后，许多市民纷纷向记者咨询贷款政策，记者整理了部分热点问题，并就此采访了建行中山支行房贷客户经理罗平贵。

第二套贷款房没有优惠

●读者鲍女士咨询：我在2004年购买了第一套房子，当时在招行办理的房贷业务，但只贷款了1个月就马上还清了。2006年末，我又在皇姑区金川江街买了一套二手房，在建行做的房贷，贷款7万元，贷了7年。

○解答：首套住房有贷款的，无论有没有还清贷款，只要再贷款购买第二套住房，就算二套住宅，不能享受8.5折和七折优惠政策。

公积金再贷算二套吗？

●市民刘先生咨询：我首套房子是用公积金贷款购买的，目前尚未还清贷款。2007年我又用银行商贷买了第二套住房，享受到了8.5折优惠利率。我想问一下：像我这种情况，可以享受到7折优惠利率吗？

○解答：银行这次调整浮动比例的标准主要有两条：一是以前执行8.5折的，二是没有2次以上违约记录的。客户只要之前的商贷享受到了8.5折优惠利率且无2次以上违约记录，就可以再调低折扣。

组合贷款只调商贷

●市民沈女士咨询：我是2006年做的公积金和商贷组合贷款，享受到了8.5折优惠。本次调整折扣，我可以全部打7折吗？

○解答：公积金贷款利率本来就很低，在年初已经变更，本次不调整公积金折扣，只调整商贷部分。

多套住房不影响调整

●市民赵先生问：我2006年用自有资金买了两套房子，都没有贷款。2007年利用贷款买了一套房子，享受到了8.5折，目前也可以调整折扣吗？

○解答：自有资金买的房子不入征信系统，市民首次贷款买房子银行视为首套，可以享受到优惠利率。

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