存量房贷优惠仍需主动申请 中外资中小银行松口

在工行2月4日确定存量房贷优惠实施细则后，此前一直处于观望状态的中外资中小银行也开始松口。本报记者从部分股份制商业银行、外资法人银行处了解到，对于存量房贷优惠，银行多采取客户主动申请，再根据原有借款合同、客户信用记录等进行确认的方式，但各家银行具体细则略有不同。

招商银行上海分行相关人士昨日表示：“招行时刻关注同业对房贷政策的理解，密切观察客户对政策的反应。”记者进一步获悉，今年以来，招行对于个贷利率调整一直处于有序实施过程中，实行客户递交申请，而银行则根据客户实际情况进行逐个审批的形式。

记者从浦发银行获得的一份资料显示，该行对于去年10月27日前发放的、且原执行利率为基准利率下浮15%的未到期个人住房贷款，无论贷款金额多少，都可享受基金利率下浮30%的优惠，并由银行自动调整。而要实现上述自动调整的目标，客户需满足该行设定的三项条件。

多家在内地市场活跃的外资法人银行相关人士也表示，存量房贷可申请7折利率优惠。一家欧美系外资法人银行相关业务人士告诉记者：“存量客户可以向银行提出申请，而对符合首套自住房和改善型普通住房的客户，我们将根据原借款合同、客户信用记录等来确定是否需要重新调整。”