房价涨跌？ 当下买房既要看房价也看要投资潜力

5·12地震，在政府层面，出台的相关政策《意见》为开发商和购房者都提供了各种优惠政策，开发商方面亦采取了各式各样的优惠措施，而购房者所关注的问题也越发突出：

房价涨还是跌？

地震引发了关于房价涨跌的争论，各大网站论坛上关于地震导致房价涨跌的讨论空前热烈。有人认为，汶川大地震很有可能刺激房价继续攀高。首先，宏观方面的背景并没有发生根本的变化，没有动摇房地产价格继续走高的根基；而地震带来了大量的换房需求，原来的刚性需求也进一步释放，因此房价不会持续性的下跌。而也有相当多的人认为房价会下跌，并以政府出台的优惠措施和开发商开出的大幅度优惠为佐证，短期内受灾地区周边购房投资需求会受到抑制，而刚性需求则会有所提升。

而作为购房者所关注的显的更为真切，一些准备买房的消费者此时犹豫不决，当下的房价该不该出手？当前买房后期会不会房价继续下降？成为当下大多数购房者忧虑的焦点。

买不买房，买什么样的房？

“地震后，来电、来访量比起地震后一段时间已明显回升。”这是地震一个多月后，记者在售楼中心听到最多的一句话。而销售人员也认为是开发商拿出的强力优惠措施也吸引来了不少购房者。7月4日、5日，记者连续两天走访了成都市区内多个楼盘。在城北某楼盘售楼处，记者发现，偌大的售楼部已有不少客户在看楼，二购房者更热衷于了解相关优惠政策。、

“地震突然袭击那一刻，电梯不能用，我们从15楼往下跑，我从来没有想到，楼梯怎么会那么长！”一位购房者心有余悸地说，“在地震前，主要关注价格、户型、环境等。地震后，建筑质量则排在第一位，其次是建筑类型和楼层高低。”据成都恒禾置地发展有限公司总经理胡志根介绍，公司开发的恒禾·皇冠国际社区西班牙风情的纯多层社区，震后感觉明显热了起来，较之震前，购房者对多层的需求大幅上升。

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