重庆二手房已入“寒冬” 豪宅量降价涨谋后市

重庆大业兴房产豪宅部经理 邓后建

重庆楼市已进入“寒冬”已经被市场所接受，尤其是三级市场正经历着行业洗牌的煎熬，但是，需求价格弹性较小的豪宅市场确实风生水起，豪宅市场成交量与成交价格都并未受到较大影响，而且有小幅上涨的趋势。

6月30日，重庆国土房管局正式公布《重庆市住房建设规划（2008-2012）》（征求意见稿）公开征询市民意见，其中该规划第二十条特别提出将禁止供应别墅用地也引起广泛关注，那么，在目前房地产市场整体萎靡，二手房市场进入“寒冬”的大势下，政府禁止供应别墅用地将会对重庆二手豪宅市场产生哪些影响？搜房网记者专门连线了重庆大业兴房产豪宅部经理邓后建。

搜房：邓总，您好，请简单的介绍一下贵公司的豪宅业务情况，好吗？

邓总：搜房网友，大家好！我是大业兴房产豪宅部经理邓后建，我们的业务定位就是花园洋房和别墅，服务于高端物业客户群体，虽然我们的队伍还很年轻，但我们的方向将不会改变，一如既往的坚持以服务差异化、专业精细化的理念为目标，稳步发展壮大。

搜房：受全国房地产市场整体下滑影响，重庆三级市场也受到一定影响，目前很多中小中介都纷纷停业整顿，请问一下这种市场环境对“二手豪宅”市场是否产生了影响？都产生了哪些影响？

邓总：目前的市场对二手房来说，肯定是寒冬,因为持币观望的购房者多了，投资者的投资意向不稳定了，跟风的变得更为理性；所以有一定的影响，但这也是市场的良性循环，就如季节变化一样的，对行业来讲，也是一场洗牌；比的是实力和品牌，我们大业兴具备这样的竞争条件。

搜房：从贵公司目前的二手豪宅房源数量来看，是增加、减少还是持平？业主是否急于转手？

邓总：有少量增加，业主的出售价格没以前那么坚持了

搜房：从贵公司二手豪宅成交量和成交价格来看，重庆二手豪宅成交量同比(与去年同期相比)和环比（与今年前几个月相比）是增加还是减少，成交价格同比和环比是上涨还是下降？

邓总：成交量约有下滑，价格有上涨

搜房：在大概了解了贵公司的基本情况以后，请您对重庆二手豪宅市场做一个点评，也就是您是怎么看待目前二手豪宅市场的？

邓总：前景越来越好，禁止供应别墅用地这规定对二手豪宅来说应该是利好消息，对一手开发的控制就是促进二手的发展，有钱人越来越多，需求越来越大，就会形成供需差距，肯定市场会更好。