旧房拆不拆？百姓说了算！震后成都试行新规则

从“要我拆”到“我要拆”……锦江区近日在全成都市首创模拟拆迁新模式，首个试点在龙舟路南光厂宿舍推行。“窄、漏、不安全，有时上厕所都要带斗篷。盼了那么久就想能换一套新房子。”昨日，在龙舟路街道办事处，几十名龙舟路南光厂宿舍居民来到这里，请求政府帮他们实现住新房的心愿。

据了解，龙舟路南光厂宿舍基本为上世纪五六十年代所建，生活配套设施匮乏，居住条件质量极差。由于该宿舍区域占地仅17.1亩，建筑密度高，可开发空间小，因此多年来开发商都望而却步。

为了改善居住环境，龙舟路1号院343户居民代表联名向锦江区递交了拆迁改造申请。“期望改造居民书面自愿申请拆迁改造达到相应比例后，经政府审定批准即可启动模拟拆迁。”锦江区危旧房改造中心主任郭辉表示，拆迁申请由政府指定的改造业主单位与居民代表通过公开方式确定评估机构，进行房屋资产预评估。随后，改造业主单位制定拆迁安置补偿方案，开展协议签订工作。在双方约定期限内，协议签订率达相应比例，所签订协议正式生效，模拟拆迁即转为正式拆迁。

“此次居民自愿申请启动模拟拆迁的签名率和模拟拆迁转为正式拆迁的签约率均设定90%，补偿安置方案基本参照攀成钢拆迁执行。”郭辉解释说，当上述两个90%的比率达到后，居民就能通过货币终结、房屋置换等方式进行拆迁。

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