离婚若需变更房产证 小心给孩子带来次生麻烦

夫妻离婚之后分割财产，变更了房屋产权证的所有权人，竟然会在两年之后给女儿入学造成麻烦。刘先生昨天致电本报说，最近他为6岁的女儿报名入学人大附小，校方却认定他和前妻婚后购买的世纪城小区的房子是二手房，女儿被怀疑是“为入学而入住”的“移民”，而不能直接入学。

夫妻离异房产更名校方认定为二手房

“这从一开始就是我买的房子呀！”刘先生和妻子范女士2004年入住世纪城三期的观山园。2006年两人离婚，之后将房产证上房屋所有权人从妻子的名字改为自己，但是购房合同上妻子作为购房者是无法更改的。

当刘先生到人大附小给女儿报名入学时，校方以产权证和购房合同上的人名不一致，并且产权证上体现的时间晚于2005年12月31日为由，怀疑“是为了孩子入学，才在最近在世纪城购房”，认定孩子不符合入学规定。

刘先生觉得女儿就这样被拒之门外实在冤枉，他从居委会开出了一份文字证明，写着全家“2004年7月入住世纪城”。但是居住证明、户口本、孩子的出生证明都未能奏效，刘先生填了一份自愿赞助的表格后，女儿才得到了面试机会。

招生要看房本与合同难倒“新移民”

记者了解到，世纪城小区属于人大附小划片儿招收范围之内，却并不是每个户口在此的孩子都能顺利入学。校方除了规定业主子女的户口在本小区外，还对业主的购房时间做出了明确规定，要求必须在2005年12月31日以前购房，并且具有产权。

在世纪城论坛上，最近一两个月来业主们对人大附小招生问题的讨论颇为热烈，很多受影响的业主都在抱怨。与此同时，众多发布在网上的世纪城三期的房屋销售广告，都把“含人大附小名额”作为重要的优势，一家中介的员工说：“这非常重要，大多人是看中这套房子住过的人还没有孩子上人大附小，才会出手的，买房子就是给孩子的学业投资。”

校方：“淘房族”已让学校不堪重负

海淀区教委小教科的工作人员表示，教委对限制二手房生源的规定没有“红头文件”，却是一些学校近年来招生工作约定俗成的规矩。人大附小负责招生的老师说，学校从2005年迁入世纪城后，小区内为争入学名额而反复买卖房产的情况多有发生。“同一套房子，今年一个孩子上学，入学之后就卖了房子走人，明年又换一家，又一个孩子上学，后年又换人了，我们学校怎么能负担得了？”他说，“淘房族”使得学校膨胀速度惊人，即使是采取了适当控制生源的政策，班级数目还是逐年增加，从18个、22个到今年的80多个。

一位老师认为，虽然刘先生自称和前妻离婚之后房产证发生变更，但学校只认材料，材料上显示范女士于2004年购房，在2006年房子的主人又变成了刘先生，因此认定这名孩子不符合入学规定。